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Waldkappel, 2-3 Familienhaus - zu verkaufen

Hindenburgstr.6, 37284 Waldkappel, Werra-Meißner-Kreis

Mehrfamilienhaus

8 Zimmer, 3 Badezimmer, 220 m² Wohnfläche

1 Außenstellplatz für Kfz

258 m² Grundstück

Stufenloser Zutritt in Keller

165.000 € Kaufpreis  (750 €/m²), Geschätzte Monatsrate 519 €, Bezugsfrei nach Verkauf

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1924

Objektzustand: sehr gepflegt

Denkmalschutzobjekt: Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Waldkappel, wo dieses geräumige 2-3 Familienhaus auf Sie wartet!

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet auf einem Grundstück von ca. 258m² Größe und bietet insgesamt 8 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m².

Das zu verkaufende Objekt verfügt über ein Nebengebäude und zwei sep. Eingänge. Im Nebengebäude befindet sich eine loftähnliche Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche, diese könnte auch gut gewerblich genutzt werden, z.B. für einen Friseurbetrieb o.ä.

Mit 3 Badezimmern und zwei Einbauküchen ist dieses Haus perfekt für Familien oder auch ein Mehrgenerationenwohnen geeignet.

Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss, welches zusätzlichen Stauraum bietet, weiter auszubauen.

Massiv erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1924, das Nebengebäude stammt aus dem Jahre 1963.

Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Eine Fußbodenheizung in einem der Bäder sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, ebenso gleich 2 Kaminöfen.

Mit der Elektro-Befeuerungsart sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.

Im Nebengebäude wurde eine neue Infrarot-Heizung eingebaut.

Vorhanden ist zudem eine Terrasse, welche über eine elektr. Markise verfügt.

Der PKW-Stellplatz ist überdacht.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und gut in Schuss - hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0176-20133417 oder per e-mail: dieloeffelbieger(at)web.de

oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Lage

Objektlage: Hindenburgstr. 6, 37284 Waldkappel

Waldkappel, die Stadt am Walde, mit seinen ca. 2000 Einwohnern, ist eine ländlich geprägte Kleinstadt in Nord-Ost-Hessen und liegt etwa 40 km östlich von Kassel. Die Kernstadt darf sich staatlich anerkannter Erholungsort nennen.

Durch Waldkappel führt die B7.

Die Lage in Waldkappel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem Krankenhaus in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Neben den alltäglichen Annehmlichkeiten bietet Waldkappel auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten gibt es in der Umgebung zu entdecken.